Coen Slijpen is Asset- & Commercieel Manager
 

Sinds januari is Coen actief als Asset- en Commercieel Manager bij Daelmans Vastgoed. Geboren en getogen in Maastricht, brengt hij een vernieuwende blik en gedrevenheid mee naar het familiebedrijf. Binnen zijn rol houdt hij zich enerzijds bezig met verhuur en verkoop, anderzijds met het toekomstbestendig houden van de vastgoedportefeuille. Dat hoeft niet heel ingewikkeld te zijn volgens Coen: duidelijkheid en communicatie
zorgt voor tevreden huurders. “Wanneer je oog hebt voor hun wensen en proactief het gesprek aangaat, creëer je wederzijds vertrouwen. Deze facetten samen zorgen mede voor een stabielere portefeuille.” Of het nu gaat om verduurzamingsmaatregelen of het plaatsen van een airco: het draait om de balans tussen zakelijkheid, afweging van belangen  en de benadering van huurders.

"Geen dag is hetzelfde"
Juist die afwisseling en de diversiteit aan vraagstukken maken zijn werk uitdagend én leerzaam. "De ene dag ben ik bezig met rendementsberekeningen en vastgoeddata, de andere dag spreek ik met huurders of makelaars en verken ik de markt. Je blijft jezelf continu ontwikkelen als professional”
Assetmanagement is veel meer dan werken met cijfers alleen. “Je moet het vastgoed kunnen ervaren. Het hebben van de juiste data is cruciaal, in combinatie met kennis van wat er speelt op locatie. Als je deze niet combineert, heb je niet het volledige plaatje en mis je soms nuances.” Samen met ondersteuning van het interne Business Intelligence team werkt Coen aan toekomstscenario’s die richting kunnen geven aan de strategie. Een object behouden gedurende doorexploitatie, verduurzamen of mogelijk verkopen: “Het is het snijvlak opzoeken tussen rendement, visie en realiteit.”

Korte lijnen, Visie en Ruimte
Bij Daelmans voelt Coen zich vrij om eigen ideeën aan te dragen. “Of het nu gaat om het verbeteren van een proces of een nieuw project, er wordt écht naar je idee geluisterd. En als iets niet helemaal uitpakt zoals bedacht, dan weet je dat ook snel. Dat maakt het werken bij Daelmans Vastgoed open en eerlijk.” De korte lijntjes binnen het familiebedrijf zorgen voor snelle communicatie tussen afdelingen, en dat bevordert de samenwerking.” Voor de toekomst van het vastgoed ziet Coen vooral kansen in digitalisering en verduurzaming. “AI zal een steeds belangrijkere rol spelen als ondersteunende tool in het optimaliseren van processen. Tegelijkertijd vraagt verstedelijking en vergrijzing om slimme keuzes in woningtypes.”
Coen heeft een brede kijk op ambitie: “Een toekomstbestendige vastgoedportefeuille die ook in duurzaamheid en waarde blijft groeien, zowel voor Daelmans als voor de bewoners. En voor mijzelf: Ik wil graag leren golfen, natuurlijk voor de sport, maar ook voor de combinatie met het sociale aspect dat erbij komt kijken. Samen met je medespelers goede gesprekken aangaan op de baan én in de frisse lucht!”